1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
八尾市
--万円/㎡
前年比--
志紀マンション
大阪府八尾市天王寺屋七丁目
/ 志紀駅 徒歩2分
1976年築 / 8階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,009万円
21.6万円/㎡
498
839
1,180
1,520
AI査定結果
推定相場価格
1,009万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
839万円〜1,180万円
17.9万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月10日
志紀マンション
850万円（18.2万円/㎡）/ 2階 / 46.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 850万円 | 18.2万円 | 2階 | 46.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 550万円 | 11.8万円 | 6階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/16 | 650万円 | 13.9万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/26 | 680万円 | 14.5万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/13 | 880万円 | 14.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 780万円 | 16.7万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/22 | 750万円 | 16.0万円 | 7階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/21 | 750万円 | 16.0万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/13 | 650万円 | 13.9万円 | 6階 | 46.75㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/02 | 750万円 | 16.0万円 | 5階 | 46.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/12/10 | 1,080万円 | 17.9万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 850万円 | 18.2万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/12 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 秀和八尾陽光園レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅5分 | 990万円 | 23.2万円 | 42.71㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/09 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.81㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、八尾市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は八尾市の平均と比較してNaN%割安です。